Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 65.000 € (cod.65d8771c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
IMMAGINE 0
Stabile intero quadrilocale in vendita a San vittorino
IMMAGINE 1
Stabile intero quadrilocale in vendita a San vittorino
IMMAGINE 2
Stabile intero quadrilocale in vendita a San vittorino
IMMAGINE 3
Stabile intero quadrilocale in vendita a San vittorino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
VENDESI graziosa casa rurale immersa nella splendida campagna modicana, precisamente in contrada Frigintini, in un contesto tranquillo, panoramico e ricco di vegetazione tipica iblea. Caratteristiche dell?immobile: Fabbricato principale al piano terra, strutturalmente integro, possibilità di soppalcare alcune stanze grazie alle altezze già esistenti, 2 vani adiacenti adibiti a garage e legnaia. Superficie coperta complessiva di circa 100 mq; Spazi esterni: Baglio esterno di pertinenza - circa 800 mq di terreno con ulivi, carrubi e frutteto. Contesto ideale per chi cerca privacy, natura e un immobile autentico della tradizione rurale modicana. Punti di forza: Struttura solida e recuperabile - Possibilità di ampliamento interno tramite soppalchi - Ampi spazi esterni sfruttabili - Zona ricercata e facilmente raggiungibile
