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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 79.000 € (cod.65d6d89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un caratteristico immobile al piano terra di un piccolo stabile con ingresso indipendente, impreziosito da una comoda veranda e da uno spazio esterno esclusivo, ideale per vivere piacevoli momenti di relax. Gli interni conservano tutto il fascino dell' architettura originaria, con splendidi elementi in pietra a vista e suggestivi archi autentici che conferiscono agli ambienti un' atmosfera unica e ricca di personalità. Una soluzione dal grande valore estetico, perfetta per chi desidera una residenza dal carattere distintivo. L' immobile è attualmente in fase di completamento per quanto riguarda impianto elettrico, impianto idrico, pavimentazioni e infissi, tuttavia sarà consegnato dai proprietari completamente ultimato e rifinito, pronto per essere abitato. Un' opportunità rara che unisce il fascino della tradizione al comfort delle finiture moderne, proposta a un prezzo particolarmente interessante
