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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 550.000 € (cod.65cd04eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Modica (+21,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della Contea
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
L’Immobiliare della Contea propone in vendita a Marina di Modica, in zona residenziale di prestigio, a pochi passi dal mare, grande villa su due livelli, per complessivi 190 mq, più 90 mq di verande coperte, su lotto di terreno di mq 450, con doccia e ripostiglio esterni, composta al piano terra da una grande veranda coperta di 40 mq, che si affaccia su un giardino curato con prato inglese e alte piante ornamentali; soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due grandi camere da letto ed un bagno. Attraverso una comoda scala in muratura, si accede al primo piano dove vi è una veranda coperta di 50 mq, da cui si vede il mare; ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, lavanderia, tre grandi camere da letto e due bagni. RIF.637 L’immobiliare della Contea è CASA!!! Affidati alla professionalità decennale del nostro team dove la cura del cliente in tutte le fasi di scelta ed acquisto dell’immobile, sono l’essenziale per un rogito sicuro. Ci avvaliamo della collaborazione, nella stessa sede, di uno studio professionale di ingegneri per garantirvi una consulenza completa, affidabile e senza sorprese. Visita il nostro sito www.immobiliaredellacontea.it
