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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 25.000 € (cod.65cab896)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 25.000 € per una superficie commerciale di 26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 961 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 906 €/m² e 994 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per uffici (da 725 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sacro Cuore, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 985 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore

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IN SINTESI

Prezzo:

25.000 €

Superficie:

26 m²

Prezzo al m²:

961 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

D3 (MODICA SORDA)

Indirizzo:

Sacro Cuore

Pubblicato:

gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Platinum 6

DESCRIZIONE

MODICA SORDA LOCALE UFFICIO A/10 CON VETRINA SU STRADA In zona Modica Sorda, in posizione strategica caratterizzata da elevato passaggio veicolare, presentiamo locale uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 26 mq. L'immobile è composto da un vano principale, un ulteriore spazio utilizzabile come postazione di lavoro o archivio e servizio igienico. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e rappresentativit