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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 300.000 € (cod.65ca34da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.309 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
Rif. 3361 - Modica (RG) - In zona panoramica, casa indipendente su due livelli per complessivi mq. 180 circa. Di pertinenza un magazzino di 9 mq e garage di 60 mq, il tutto con area destinata a giardino di 1.600 mq. L'immobile è composto da un piano terra di mq. 100, con ingresso dalla strada principale, con 4 ambienti , disimpegno e 2 servizi igienici. Il piano sotto strada, di 80 mq, ha 2 ingressi autonomi ed è composto da 3 ambienti separati (adibiti a cucina rustica, pranzo e camera da letto) e un servizio, collegati tra loro da un cortile panoramico in cui si trova un'area coperta, adibita a deposito. Il terreno di pertinenza, di 1.600 mq, con innumerevoli alberi tipici della flora mediterranea, è disposto su diversi livelli fruibili per la presenza di 3 terrazzamenti realizzati con muri di contenimento in pietra locale
