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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 175.000 € (cod.65c527fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Da Privato. Proponiamo in vendita splendido appartamento di 140 mq, situato al terzo piano con ascensore in un contesto tranquillo e riservato, con solo due unità per piano. L’immobile, esposto su tre lati, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si sviluppa in un moderno open space con cucina a vista firmata Scavolini, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente elegante e accogliente. Tutti gli ambienti principali, ad eccezione dei bagni, sono dotati di balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: * tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola Completano l’immobile: * due bagni, di cui uno nella zona giorno e uno nella zona notte, soluzione pratica e funzionale * comodo ripostiglio * garage di circa 20 mq, ideale per auto e spazio aggiuntivo di deposito L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili acquistati ad agosto 2025 e utilizzati solo a partire da novembre 2025: una soluzione pari al nuovo, pronta per essere abitata senza alcun intervento. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova ancora in garanzia e predisposizione per impianto di climatizzazione nella zona open space e nelle camere matrimoniali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza
