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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 270.000 € (cod.65c493e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.455 €/m²) e per villette a schiera (da 1.420 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Marina di Modica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
VENDESI A MARINA DI MODICA VILLETTA A SCHIERA SU DUE LIVELLI DI CIRCA 90 MQ, COMPOSTA DA INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA, 3 CAMERE DA LETTO, BAGNO E DOPPIO SERVIZIO. N° 2 VERANDE COPERTE E POSTO AUTO DI PERTINENZA OTTIME CONDIZIONI Tipo di contratto: vendita Zona: MARE Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa a schiera Superficie (mq): 90 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione
