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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 340.000 € (cod.65c428ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare edificio storico
Palazzo storico in vendita nel cuore di Modica Bassa Eleganza barocca e terrazzo panoramico Nel centro storico di Modica Bassa, una delle localit pi affascinanti della Sicilia, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di grande valore architettonico, caratterizzato da unelegante struttura nobiliare in stile barocco. La propriet, situata interamente al primo piano di un edificio depoca, conserva tutto il fascino delle residenze storiche siciliane grazie a un ingresso maestoso e ambienti ampi e luminosi, ricchi di dettagli autentici. Lappartamento, di circa 270 mq, dispone di due ingressi indipendenti uno principale frontale e uno posteriore offrendo massima praticit e versatilit duso, ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento immobiliare nel centro storico di Modica. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: Ampia cucina con dispensa Grande salotto di rappresentanza 3 camere da letto 2 zone studio 2 bagni Ambienti spaziosi e luminosi Completano la propriet due piani ammezzati di circa 40 mq ciascuno, perfetti come aree relax, studio o spazi multifunzionali, e uno splendido terrazzo panoramico di circa 300 mq, ideale per vivere momenti allaperto con vista sui tetti storici di Modica. Caratteristiche principali: Palazzo storico a Modica Bassa Architettura barocca siciliana Superficie abitativa di circa 270 mq Due ingressi indipendenti Terrazzo panoramico di 300 mq Due piani ammezzati Immobile di prestigio nel centro storico Ideale come residenza, struttura ricettiva o investimento Questa esclusiva propriet rappresenta unopportunit unica per chi desidera acquistare un immobile storico a Modica, in una delle zone pi richieste e ricche di fascino della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. - SC9566425
