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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 120.000 € (cod.65bff068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Via Roma) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di Modica Alta, lungo il corso di Via Roma, Coldwell Banker propone una casa indipendente di carattere: ampia, ben conservata, pronta per essere abitata. 212 mq distribuiti su 8 locali con una logica abitativa pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Quattro camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile che diventa naturalmente il centro della vita domestica — il posto dove i pranzi in famiglia si trasformano in rituale quotidiano. Gli spazi si aprono verso l'esterno con un balcone e un terrazzo: due affacci distinti, entrambi vocati al relax, alla luce, all'aria. La cantina completa la proprietà con una riserva di spazio pratico, preziosa quanto discreta. Una casa indipendente in una posizione residenziale tranquilla e ben servita, nel contesto storico e scenografico di una delle città barocche più celebri della Sicilia
