Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 250.000 € (cod.65bd9a37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO - PANORAMICO APPARTAMENTO CON GARAGE – Nel cuore commerciale di Modica, in una posizione strategica e ricca di servizi, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento panoramico di circa 140 mq con ampio garage di 26 mq, già messo a reddito, ideale per chi desidera investire in una soluzione immobiliare sicura e produttiva. Situato all'interno di un palazzo di recente costruzione, l'immobile si distingue per luminosità, comfort e finiture di ottimo livello, regalando una piacevole esperienza abitativa grazie anche alla splendida vista panoramica sulla città. L'appartamento è composto da: ✨ Ampio ingresso ✨ Zona living luminosa con camino ✨ Cucina abitabile ✨ Servizio ✨ Tre camere da letto ✨ Bagno ✨ Disimpegno con armadiature a muro ✨ Garage comodo di 26 mq Tra i punti di forza della proprietà: ✔ Ampia metratura ideale per famiglie ✔ Contesto elegante e silenzioso ✔ Affacci panoramici pur essendo in pieno centro ✔ Esposizione a Sud con grandi finestre ✔ Ottimo investimento immobiliare già a reddito Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, redditività e una posizione centrale nel cuore di Modica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Prima Classe Immobiliare – Professionalità, esperienza e passione per la tua casa
