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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 325.000 € (cod.65bcc10f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
977 €/m² e
1.121 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Elegante villa immersa nella splendida campagna modicana Proponiamo in vendita una meravigliosa villa situata in una posizione idilliaca, perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto autentico con la natura. La proprietà gode di una vista panoramica unica sulla suggestiva campagna modicana, con un incantevole prospettiva a strapiombo sulla Cava d Ispica, un luogo di rara bellezza. La villa, con una superficie di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto. Distribuzione interna: Piano terra: una luminosa zona giorno, una cucina funzionale, un bagno e due spaziosa camera da letto. Primo piano: due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Completano la proprietà una splendida veranda di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità , con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, e un ampio garage, perfetto per parcheggio e deposito. Una soluzione unica, ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura siciliana
