Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 160.000 € (cod.65bc6f38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
IMMAGINE 0
Stabile intero plurilocale in vendita a Masseria
IMMAGINE 1
Stabile intero plurilocale in vendita a Masseria
IMMAGINE 2
Stabile intero plurilocale in vendita a Masseria
IMMAGINE 3
Stabile intero plurilocale in vendita a Masseria
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita una casa singola ristrutturata nel 2019, ideale per chi desidera una soluzione indipendente. L?immobile, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, si compone al piano terra da ingresso, accogliente salotto, ampia cucina abitabile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Il piano mansardato soppalcato ospita la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno in camera, oltre a pratico ripostiglio/cabina armadio. Completa la proprietà uno splendido spazio esterno di circa 100 mq, perfettamente attrezzato come veranda, ideale per momenti di relax, pranzi all?aperto e convivialità . La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti mantenendo il carattere dell?immobile
