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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 160.000 € (cod.65baf0b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giuliano nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via San Giuliano) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Vendesi a Modica appartamento indipendente nuova costruzione di circa 90 mq cosi composto: ingresso-cucina-soggiorno, 2 camere da letto, studio,N. 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, n. 2 verande una di 25mq e l'altra di 20mq, posto auto esterno pertinenziale di circa 20mq. Ottime rifiniture - Nuova Costruzione - Termo Autonomo - verande esterne - Autonomo - Posto auto Coperto - Doppio Accesso. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via San Giuliano Prima Traversa Zona: SORDA QUARTIERE Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: Nuovo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: INGRESSO-CUCINA Cucina: cucina / soggiorno Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Posto auto (20 mq) Classe energetica: in fase di valutazione
