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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 62.000 € (cod.65b9b64a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
885 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
1.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NETWORK IMMOBILIARE s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Vendesi a due passi dal centro storico di Modica, casa singola affiancata su due livelli recentemente ristrutturata. L'immobile, ubicato in un vicolo caratteristico, è composto da un piano terra con ingresso, salotto con stufa a legna, camera da letto e bagno; primo piano composto da comoda cucina con terrazzo a livello di circa 20 mq. A pochi passi si raggiungono le chiese di San Giorgio e San Pietro, la stazione dei bus e vari ristoranti, bar e negozi. Ottima soluzione per investimento. (Classe Energetica in fase di richiesta)
