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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 149.000 € (cod.65b4d7e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
Casa Rurale con Spazi Esterni - Contrada Pirato Cava Maria, Modica Vendesi casa rurale a piano terra, abitabile da subito, situata nella primissima periferia di Modica, in Contrada Pirato Cava Maria, a soli 2 km dal polo commerciale. L'immobile è composto da: Abitazione principale di circa 90 mq con salotto, cucina abitabile, dispensa, doppio WC, bagno, 2 camere da letto e veranda. Annessi esterni: cucina esterna, vano caldaia, garage e cantina. Spazio esterno di circa 1000 mq tra orticello e cortile. Pozzo trivellato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e ampi spazi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Contrada Pirato Cava Maria 38g Zona: SORDA PERIFERIA Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 120 Condizioni: ABITABILE Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Gasolio Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Cantina Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione
