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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 880.000 € (cod.65b16ae9)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
1.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per ville (da 550 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Modica Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Modica Bassa) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico
Villa Nobiliare Tasca a Modica: un Capolavoro dell'Ottocento DescrizioneSituata nel cuore della pittoresca Modica, una citt ricca di storia e cultura nella Sicilia sud-orientale, si trova la magnifica Villa Nobiliare della famiglia Tasca. Costruita nel 1800, questa residenza rappresenta un autentico gioiello architettonico, circondata da un ampio giardino, con una splendida fontana centrale, e decorata con affreschi d'epoca che raccontano storie di un passato glorioso. Con una superficie di circa 1400 mq, la villa stata tradizionalmente utilizzata come residenza estiva e come luogo per balli, feste e concerti operistici. La Villa Nobiliare Tasca un esempio emblematico dell'architettura dell'Ottocento, con dettagli che riflettono il prestigio e il gusto raffinato della nobilt dell'epoca. L'architettura della villa presenta: La facciata principale della villa ornata da colonne e dettagli decorativi che evidenziano l'eleganza classica dell'edificio. Gli interni sono abbelliti da affreschi di notevole valore artistico, che adornano soffitti e pareti, raffigurando scene mitologiche e paesaggi idilliaci. Il giardino che circonda la villa un'oasi di pace, con una fontana centrale che rappresenta un punto focale scenografico. La variet di piante e fiori locali crea un ambiente perfetto per passeggiate e momenti di relax. Gli ampi saloni, con pavimenti in marmo e soffitti alti, sono ideali per ospitare eventi di grande stile. Le numerose stanze, ciascuna con la propria caratteristica unica, offrono una variet di utilizzi possibili. Originariamente concepita come residenza estiva e luogo di intrattenimento per l'aristocrazia, la Villa Tasca ha mantenuto intatto il suo fascino storico. Oggi, questa propriet rappresenta una straordinaria opportunit per la creazione di un boutique hotel di lusso. La suddivisione in pi unit immobiliari garantisce la versatilit necessaria per soddisfare le esigenze di una clientela esclusiva. La posizione della villa, circondata dalla campagna, offre un elevato grado di privacy, rendend[…]
