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Capannone in vendita a Modica a 350.610 € (cod.65a7e3d5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di trenta annunci per
capannoni in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
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capannone in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto da ristrutturare in asta giudiziaria di nuova costruzione
Capannone in asta a Modica (RG) – Viale delle Industrie s.n.c. L'immobile in asta è un capannone commerciale in costruzione, situato a Modica (RG), in Contrada Fargione, Viale delle Industrie. Si trova in una posizione strategica, sulla principale arteria stradale che attraversa l’agglomerato industriale IRSAP Sicilia “Modica-Pozzallo” (ex ASI). L'area è ben collegata con la SS.194 e la SP.66, a pochi chilometri dal centro di Pozzallo e dal suo porto, in un contesto di attività industriali, artigianali e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il capannone sorge su un’area di 6.875 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. La superficie commerciale totale è di 2.675 mq. Il progetto originario prevedeva la realizzazione di un ampio locale commerciale per la rivendita all'ingrosso e al dettaglio di materiale elettrico, un deposito al piano seminterrato, locali di vendita e show-room al piano terra, uffici, bagni e un alloggio per il custode su un piano soppalcato. Il piano terra ha un’altezza di 5,50 metri nella parte adibita a vendita ed area espositiva, mentre l'area uffici e l'alloggio del custode hanno un'altezza di 3,00 metri. Il piano seminterrato ha un’altezza di 5,10 metri. L'immobile si presenta allo stato rustico, con pavimentazione industriale parzialmente eseguita e ammalorata, privo di infissi esterni, partizioni interne e impianti tecnici. Lo stato attuale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in cemento armato precompresso e cemento armato vibrato, con pilastri e travi prefabbricati, solai in c.a.p. a travi rovesce e tegoli TT, e copertura con tegoli in c.a.p. con interposte lastre di fibrocemento. I tamponamenti sono realizzati con elementi verticali prefabbricati. Si evidenziano ammaloramenti diffusi nelle murature dovuti alle intemperie e al mancato completamento. Completano la proprietà un'area verde esterna di 848,05 mq e un'area parcheggio di 462,50 mq, con un totale di 37 posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubi[…]
