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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 140.000 € (cod.65a7adea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacro Cuore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Sacro Cuore) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in Vendita nel Cuore del quartiere Sorda. Spazioso appartamento di 129 mq situato al primo piano, a pochi passi dalla vivace Via Sacro Cuore. Questa proprietà, in buone condizioni, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione centrale e ben servita. Ampio salone, cucina con zona pranzo. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e una camera singola o studio. Completano l'immobile un secondo bagno, una lavanderia e balconi che affacciano sui lati principali. Grazie ai doppi infissi, il comfort termico è garantito, mentre il riscaldamento autonomo e i climatizzatori assicurano un ambiente sempre ideale. Ascensore al piano. Inclusi nel prezzo ci sono anche un posto auto in rimessa e una cantina
