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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 105.000 € (cod.659cb342)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in Vendita in zona Sacro Cuore. Accogliente appartamento situato nel cuore del quartiere Sorda. Con una superficie di 65 mq, l'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso conduce a un luminoso salone con cucina a vista, la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una seconda camera o studio. Il bagno è funzionale e ben curato, mentre la lavanderia aggiunge un ulteriore valore all'appartamento. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, il garage di 27 mq incluso nel prezzo rappresenta un vantaggio non indifferente in una zona così centrale. Questo appartamento costruito nel 1998, è in buone condizioni e pronto per essere abitato
