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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 370.000 € (cod.65992f01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile
Villetta in vendita a Marina di Modica in zona tranquilla a pochi passi dal mare e dal centro. Splendida villetta di 183 mq, situata a pochi passi dal mare. Questa proprietà è pronta per essere vissuta, in buone condizioni, è perfetta anche per realizzare due unità abitatative. Al piano terra, un ampio salone con affaccio su grande veranda, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto a una veranda coperta, ideale per cene all'aperto. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola, un secondo bagno serve comodamente il piano. La vera gemma di questa villetta è l'ampia veranda con vista mare, dove poter godere di tramonti mozzafiato. Giardino e garage completano la propriet
