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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 370.000 € (cod.65992f01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Marina di Modica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile
Villetta in vendita a Marina di Modica in zona tranquilla a pochi passi dal mare e dal centro. Splendida villetta di 183 mq, situata a pochi passi dal mare. Questa proprietà è pronta per essere vissuta, in buone condizioni, è perfetta anche per realizzare due unità abitatative. Al piano terra, un ampio salone con affaccio su grande veranda, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto a una veranda coperta, ideale per cene all'aperto. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola, un secondo bagno serve comodamente il piano. La vera gemma di questa villetta è l'ampia veranda con vista mare, dove poter godere di tramonti mozzafiato. Giardino e garage completano la propriet
