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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 120.000 € (cod.65930c1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
OTTIMA SOLUZIONE Prima Classe Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Modica, con una splendida vista panoramica, una raffinata abitazione dal design contemporaneo, pronta per essere vissuta. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, due comode camere da letto e due bagni, in un ambiente curato e funzionale. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona living, impreziosita da un affaccio suggestivo sul magnifico Duomo di San Giorgio, oltre a una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio. Il piccolo balconcino rappresenta un angolo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama e dall'atmosfera unica del centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, già pronta da abitare, a pochi passi dal cuore della città, con ottime rifiniture e dettagli di qualità, come gli infissi, che valorizzano ulteriormente l'immobile
