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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 155.000 € (cod.6591fb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Centro Case Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
645 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 460 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Modica Alta, lungo la centralissima Via Loreto e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all’interno di una palazzina cielo-terra composta da sole due unità immobiliari, entrambe con ingresso indipendente. L’immobile, posto al piano terra rialzato, si presenta in buono stato generale ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spazioso salone, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La proprietà è ulteriormente valorizzata da quattro ampi balconi, una quota del lastrico solare, un orto e un grande locale di circa 70 mq al piano terra, ideale come garage, deposito o spazio multifunzionale. Completa il tutto un piazzale antistante ad uso comune. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza in una posizione strategica, riservata ma prossima a tutti i servizi. Per avere maggiori informazioni o se desideri visitare l'immobile, contatta l'agenzia
