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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 68.000 € (cod.658e46b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
641 €/m² e
747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
A Modica bassa, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una casa singola degli anni 30”. L'immobile, si suddivide in 2 unità abitative indipendenti di circa 110 mq totali. Al piano terra troviamo il nucleo originale dell'immobile, composto da ingresso, cucina, bagno, un luminoso salone contraddistinto da un alto soffitto e tramite una scala in legno si accede al piano soppalcato. Si continua poi con il piano superiore, raggiungibile dalla scala esterna che apre su un disimpegno caratterizzato da una pavimentazione in cementine originali, che porta all'accesso di tre stanze: cucina, salone, e camera con bagno. La proprietà, libera in tutti e 4 i lati, si arricchisce con un giardino di circa 100 mq
