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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 1.150.000 € (cod.658dd588)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Marina di Modica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile per vacanza
Villa di Lusso in Vendita a Marina di Modica (Ragusa) – Grande Parco, Piscina e a 500 metri dal Mare Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di lusso a Marina di Modica, nel comune di Ragusa, situata a soli 500 metri dal mare. Questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva in Sicilia sia come investimento immobiliare per attività turistico-ricettiva o Luxury Rent. Immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, la villa è circondata da piante ornamentali e palme scenografiche, offrendo privacy, relax e un'atmosfera tipicamente mediterranea. Caratteristiche principali della villa Superficie complessiva: circa 600 mq Struttura su più livelli + dependance indipendente Ampia piscina 14x18 metri (profondità 80–180 cm) con bagno e doccia dedicati Spazi esterni attrezzati: zona barbecue, terrazze e aree relax Grande garage al piano seminterrato Distribuzione degli ambientiPiano Terra: Ampio ingresso Elegante sala da pranzo con accesso a terrazza attrezzata Sala relax Hobby room Grande cucina abitabile con affaccio esterno Studio/ufficio Camera da letto con bagno privato Bagno di servizio Primo Piano (zona notte): 6 camere matrimoniali 2 camere singole Tutte le camere con bagno en suite Punti di forza e opportunitàQuesta villa esclusiva in vendita in Sicilia si distingue per: Posizione strategica vicino al mare Ampi spazi interni ed esterni Perfetta come villa di lusso per vacanze Ottima opportunità per investimento immobiliare turistico Ideale per affitti brevi di alto livello (Luxury Rent) Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci
