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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 119.000 € (cod.658a66c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.055 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Nel cuore pulsante di Modica Bassa, a pochi passi dal suggestivo Corso Umberto e dal maestoso Duomo di San Pietro, si apre “Dimora San Pietro”, una splendida residenza indipendente che unisce il fascino senza tempo della tradizione siciliana al comfort della vita moderna. La casa, in fase di ristrutturazione, viene consegnata chiavi in mano e completamente arredata, pronta per essere abitata. Su due livelli, gli spazi interni accolgono una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno e un balcone panoramico da cui godere di viste mozzafiato sulla città e sul Duomo di San Pietro. Ogni dettaglio racconta l’autenticità siciliana: facciate in pietra, colori caldi della terra, pavimenti tradizionali e arredi tipici creano un’atmosfera elegante, raffinata e accogliente. La residenza è realizzata con un capitolato di alto livello, con materiali locali in perfetta armonia con il territorio, per un risultato che unisce estetica, durabilità e tradizione. Il tetto, completamente nuovo, con travi e canne a vista, aggiunge un tocco distintivo e carattere unico agli ambienti. Gli impianti tecnologici di ultima generazione garantiscono comfort, efficienza energetica e sostenibilità, senza rinunciare allo stile. “Dimora San Pietro” è un’opportunità rara: vivere o investire nel cuore del centro storico di una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, circondati da arte, storia e un’atmosfera unica
