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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 180.000 € (cod.6551ac04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Casa di charme in vendita a Modica con grotta naturale e terrazza panoramicaNel cuore del centro storico di Modica, a pochi passi dal corso principale e immersa nellinconfondibile atmosfera del barocco siciliano, proponiamo una straordinaria casa di charme in vendita, un vero gioiello architettonico nascosto tra vicoli e suggestive scalinate. Questa propriet esclusiva nel centro storico di Modica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico o investire in una casa di pregio nel Val di Noto, una delle aree pi affascinanti della Sicilia. Una ristrutturazione che valorizza la tradizione sicilianaLabitazione stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, realizzata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dellidentit architettonica locale. I proprietari hanno scelto di mantenere e valorizzare elementi tipici della tradizione, creando un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e autenticit siciliana. Le pietre a vista, gli spazi scolpiti nella roccia e lintegrazione con una antica grotta naturale rendono questa propriet davvero unica. Living scenografico con grotta naturaleUno degli ambienti pi suggestivi della casa il maestoso living, realizzato ai piedi di una grotta naturale antica, elemento architettonico che conferisce carattere e fascino allintera propriet. Gli spazi sono pensati per offrire ambienti conviviali e accoglienti, perfetti per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in unatmosfera raffinata. Tra gli spazi pi caratteristici troviamo: ampio soggiorno con dettagli in pietra a vista giardino dinverno luminoso bagno scenografico realizzato ai piedi della grotta diversi ambienti dedicati alla convivialit Zona notte con camere eleganti e terrazza panoramicaLa zona notte si sviluppa al primo piano della propriet e comprende: due ampie camere da letto bagno dedicato alla zona notte Da questo livello si accede a una grande terrazza panoramica, uno degli elementi pi esclusivi della casa. La terrazza offre una vista spettacolare sulla citt di Mo[…]
