Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 180.000 € (cod.657f9ed5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
897 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Da Privato. una casa davvero unica dove la storia si scioglie nel fascino centenario dei materiali ritovati e dei luoghi rinati a nuova vita grazie alla sapiente ristrutturazione e alla scelta delle pietre da parte dei suoi propietari, un ingegnere di Milano e sua moglie, giornalista di interni. Una grotta naturale freschisima e perfettamente asciutta ospita una cucina in pietra e legno marino: un grande soffitto alto sei metri si apre sullo sfondo della grotta con un sopalco originale dove si trova una ampia camera matrimoniale arredata con stoffe italiane che riprendono i colori della terra siciliana, il giallo del suo sole, il blu del mare e di certi cieli unici e l'arancio dei mille aranceti. Qui un grande tavolo puoò ospiare venti persone. Accanto un dammuso originale ospita la sala Tv e un giardino d?inverno che si apre a un piccolo giardino pantesco da godere sdraiati su una meravigliosa amaca. n divano arancione ospita chi vuole avere grandi spazi intorno e osservare la vecchia scala di pietra pece che sale sul terrazzo tra i tetti di Modica vecchia. Il pavimento del soggiorno è di pietra lavica dell'Etna, ovviamente nero così come la scala che sale al piano superiore. Una zona notte con due camere, una doppia matrimoniale con grande terrazzo atterzzato per deliziose cene ed una a due letti con piccolo balconcino fiorito che profuma di gelsomini tutta la casa fino al bagno con arredi di ceramica di Caltagirone. Tutto è pace e silenzio perchè la casa è in una via dove non passano le auto e si raggiunge comodamente dal piazzale di Sant?Anna o dal centro di Modica a piedi. La casa è fatta per persone che amano il lusso discreto, la pace e sanno apprezzare un arredamento perfetto in ogni suo particolare
