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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.657f039b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone
VENDESI CASA SINGOLA NEL CENTRO DI MODICA DA RIFINIRE SOLO INTERNAMENTE, COSI COMPOSTA: PIANO TERRE INGRESSO SOGGIORNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO A SECONDO PIANO, 2 CAMERE E BAGNO Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Corso Umberto I Zona: MODICA BASSA Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 95 Condizioni: DA RIFINIRE ALL'INTERNO Piano: primo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Cucina: cucina / soggiorno Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione
