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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 70.000 € (cod.65791f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SICIL IMMOBILIARE) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
374 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 475 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CAsa con piccolo cortiletto di pertinenza, composta da cucina, bagno e 3 camere matrimoniali, ciascuno con bagno in camera, una camera da letto si trova scavata nella roccia ed e freschissima durante il periodo estivo. La posizione e centralissima infatti la casa dista 100 metri dal corso Umberto e nelle vicinanze sono presenti diverse attivita di ristorazione, fra le piu rinomate e la tipica trattoria a Putia Ro Vino. Il parcheggio non e molto distante, infatti nel corso Umberto si puo parcheggiare, nella corte di accesso e possibile posizione un piccolo tavolinetto con gazebo
