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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 70.000 € (cod.6578e462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Graziosa casa indipendente su più livelli di 150 mq a Modica alta in via Vittorio Emanuele immersa in una cornice meravigliosa come quella del barocco ibleo La casa si compone al piano terra di una graziosa cucina dove troviamo un soppalco in legno di pregevole fattura utile per mille usi , una camera da letto molto luminosa e un bagno Al piano superiore troviamo altre tre camere da letto molto confortevoli, grandi e accoglienti La casa è di recente ristrutturazione e subito abitabile Inoltre la posizione ad angolo, permette di trovare parcheggio nel vicoletto adiacente Prezzo € 70000 Per qualsiasi informazione contattare Bufalino Salvatore al 392 8913211
