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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 165.000 € (cod.6578a829)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto
A Modica, in contrada Crocevia Catanese, proponiamo in vendita una spaziosa villa di circa 160 mq con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, in discreto stato manutentivo, offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale e ben illuminata, pensata per garantire comfort e vivibilità anche a una famiglia numerosa. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinino con zona pranzo, lavanderia, bagno, due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. La zona giorno è impreziosita dalla presenza di un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare pranzi e cene in compagnia. Al piano terra si trova un ampio garage di circa 194 mq, capace di ospitare più veicoli e di offrire ulteriore spazio da destinare a deposito o area multifunzionale. La proprietà è circondata da un terreno di circa 10.000 mq che valorizza ulteriormente la villa, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione, a soli 3 km dal polo commerciale della Sorda, risulta riservata e silenziosa, immersa nella campagna modicana ma allo stesso tempo comoda e ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, tranquillità e qualità della vita
