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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 170.000 € (cod.65725e17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Marina di Modica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare per vacanza
A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e al mare, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato, caratterizzata da grande versatilità abitativa e interessante potenziale di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due accessi carrabili indipendenti, ciascuno da strade differenti, elemento particolarmente richiesto che consente la divisione in due unità autonome. All’interno della proprietà sono presenti posti auto privati e un giardino esclusivo di circa 536 mq, ideale per la realizzazione di: verande bioclimatiche zona living esterna area relax o piscina spazi abitabili tutto l’anno L’immobile necessita di ristrutturazione con rimodulazione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione secondo esigenze residenziali o di investimento. Soluzione ideale per: due famiglie che desiderano indipendenza abitativa realizzazione di due appartamenti separati casa vacanze con unità indipendente investimento immobiliare a reddito locazioni turistiche a Marina di Modica Marina di Modica è oggi una delle località balneari più dinamiche della costa sud-est della Sicilia, con crescente interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri grazie allo sviluppo turistico, all’apertura di nuove strutture ricettive e alla forte richiesta di immobili vicino al mare. Una proprietà con alto potenziale di valorizzazione, perfetta per chi cerca una villa indipendente con giardino in Sicilia o un investimento in una zona in forte espansione
