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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 55.000 € (cod.656b3790)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
685 €/m² e
790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 5 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 6 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 7 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 8 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 9 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 10 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 14 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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Foto 15 annuncio Casa indipendente in Via Monserrato 20, Modica Modica Bassa di 75 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza
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