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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 320.000 € (cod.6565db45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1063 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
703 €/m² e
817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile edificio storico
A due passi dal Duomo di San Pietro, nel centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO e gioiello del Barocco siciliano, sorge questo appartamento da ristrutturare di circa 300 mq. Superato il portone d'ingresso del palazzo, si accede a un ampio cortile con volta che conduce all'appartamento, disposto tra il primo e il secondo piano. Il vestibolo introduce a due grandi saloni di rappresentanza che conservano splendidi soffitti a volta decorati d'epoca. In questo piano si trovano anche uno studio d'artista, un'ulteriore stanza predisposta per essere adibita a cucina e un bagno. Una scala in pietra pece conduce al secondo piano, caratterizzato da due camere da letto, un salone e un ulteriore bagno, con pavimenti d'epoca originali. La proprietà si trova in un contesto autentico, immerso nella storia e nella bellezza, a pochi passi da ristoranti, botteghe artigiane e luoghi di interesse culturale. Inoltre, dista soli 20 min dal mare, 35 min da Noto e 1,20 h dall'aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa
