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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 320.000 € (cod.6565db45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1063 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile edificio storico
A due passi dal Duomo di San Pietro, nel centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO e gioiello del Barocco siciliano, sorge questo appartamento da ristrutturare di circa 300 mq. Superato il portone d'ingresso del palazzo, si accede a un ampio cortile con volta che conduce all'appartamento, disposto tra il primo e il secondo piano. Il vestibolo introduce a due grandi saloni di rappresentanza che conservano splendidi soffitti a volta decorati d'epoca. In questo piano si trovano anche uno studio d'artista, un'ulteriore stanza predisposta per essere adibita a cucina e un bagno. Una scala in pietra pece conduce al secondo piano, caratterizzato da due camere da letto, un salone e un ulteriore bagno, con pavimenti d'epoca originali. La proprietà si trova in un contesto autentico, immerso nella storia e nella bellezza, a pochi passi da ristoranti, botteghe artigiane e luoghi di interesse culturale. Inoltre, dista soli 20 min dal mare, 35 min da Noto e 1,20 h dall'aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa
