Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 125.000 € (cod.655e816d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sacro Cuore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.411 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.625 €/m²) e per casali (da 675 €/m² a 1.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Sacro Cuore) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile con angolo cottura
In palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento allo stato rustico di 81 mq, con posto auto privato. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Caratteristiche principali: Superficie: 81 mq, composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglioPosto auto privatoVista: l'appartamento si affaccia su una delle arterie principali della città, garantendo luminosità e una posizione comoda per tutti i servizi.Stato dell’immobile: attualmente allo stato rustico, l’appartamento sarà consegnato completamente rifinito e pronto per essere abitato, con finiture moderne e di qualità "chiavi in mano".La palazzina di recente costruzione offre una posizione strategica, ben servita e con tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile che, una volta rifinito, saprà soddisfare le tue esigenze di comfort e stile
