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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 100.000 € (cod.655bfab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centro Case Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.025 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Immerso nel barocco di Modica, a pochi passi dal Duomo di San Giorgio e adiacente al Castello dei Conti, proponiamo appartamento situato all’interno di un palazzetto composto da sole due unità abitative. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, tinello, quattro camere da letto e servizi. Completa la proprietà un terrazzino panoramico con magnifica vista sul centro storico, ideale per momenti di relax. Ottima posizione, nel cuore della città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Se desideri maggiori informazioni o visitare l'immobile, contatta l'agenzia
