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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 190.000 € (cod.6557eb2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Marina di Modica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Nell'esclusivo villaggio Residence Bougavillea, Coldwell Banker propone in vendita una villetta su due livelli e un giardino ad uso esclusivo, situata nella rinomata zona di Marina di Modica. La villetta si compone: piano terra: soggiorno, cucina, bagno e una comoda camera matrimoniale; primo piano: camera matrimoniale, camera singola e bagno; completa la proprietà una comoda veranda, un giardino, e un comodo parcheggio interno dove è possibile parcheggiare fino a tre auto. L'immobile è dotato di tre climatizzatori. L'immobile si presenta in buone condizioni ed abitabile da subito. Il Residence Boungavillea è un villaggio privato contornato da giardino privato e giochi per bambini. La sua posizione permette tranquillità ma in pochi in minuti a piedi è possibile raggiungere il centro di Marina di Modica dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali (supermercato, farmacia, locali e lidi balneari) e la spiaggia, dista solo 600 metri
