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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 200.000 € (cod.6554e0f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
La casa indipendente disposta su un unico livello, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie commerciale di 166 m². Il luminoso salotto-soggiorno, una cucina abitabile. La casa dispone di quattro camere da letto, due bagni, un doppio servizio-lavanderia e un comodo ripostiglio. Il terrazzo offre una vista mozzafiato, perfetta per godersi le serate estive. Inoltre, troverai un balcone che aggiunge ulteriore spazio all'aperto
