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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 180.000 € (cod.6551ac04)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 675 €/m² e 889 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a 795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)
Indirizzo:
Modica Bassa
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Think Tank Realtor

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Ragusa, Modica: Immersa nello sconcertante bagliore del Barocco Modicano, a pochi passi dal corso principale e nascosta tra i vicoli e le scalinate sorge questo raro gioiello. La proprietà presenta nei suoi dettagli un gusto ricercato e un cura per i particolari che si evince sin dal desiderio dei proprietari di mantenere nella sapiente ristrutturazione dell'edificio un senso di Sicilianità ben radicato e che emerge da ogni angolo di questa deliziosa proprietà. Della proprietà rimane subito ben impressa la maestosità del living che sorge ai piedi di un' antica grotta naturale. I dettagli in pietra sono ben a vista in ogni ambiente, diversi spazi sono invece destinati alla convivialità. La proprietà gode di un giardino d'inverno, un bellissimo bagno ricavato anch'esso ai piedi della grotta, due comode camere da letto al primo piano, il bagno della zona notte. Del primo piano si apprezza particolarmente la grande terrazza. Da questo livello si gode del panorama unico su Modica, dall'Orologio alla Cattedrale, Il futuro proprietario di questa strepitosa proprietà può godere anche di una terza camera da letto, ricavata su un antico soppalco da cui si domina la vista sul Living della proprietà. Al netto di alcuni effetti personali la proprietà verrà venduta compresa di arredi

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