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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 45.000 € (cod.654daf8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.000 €/m²) e per casali (da 495 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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Rustico / casale monolocale in vendita a modica
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Rustico / casale monolocale in vendita a modica
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Rustico / casale monolocale in vendita a modica
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Rustico / casale monolocale in vendita a modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Modica, nel cuore della campagna siciliana, proponiamo in vendita una suggestiva casa rustica da ristrutturare di circa 80 mq (superficie catastale) con un potenziale ampliamento fino a ulteriori 100 mq. Questa proprietà è immersa in un terreno panoramico che si estende per circa 11.473 mq, offrendo spazi ampi e verdi dove poter realizzare il proprio sogno abitativo. La location è ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali; la zona è caratterizzata dalla tipica vegetazione mediterranea con uliveti secolari e paesaggi mozzafiato. La vicinanza al centro di Modica permette di godere dei servizi essenziali senza rinunciare alla serenità della vita rurale. L'immobile presenta caratteristiche tradizionali siciliane, tra cui muri in pietra locale e tetto a falde, elementi che possono essere valorizzati durante i lavori di ristrutturazione. È l'ideale per gli amanti del fai-da-te o per coloro che desiderano personalizzare uno spazio secondo le proprie esigenze. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo Euro 45.000! Non perdere questa opportunità unica nella splendida cornice dell'entroterra siciliano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare
