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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 77.000 € (cod.654c0655)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 77.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dente nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
836 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione senza ascensore con cortile con angolo cottura
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 92 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ma ben tenuta e in contesto tranquillo. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: Ingresso, soggiorno accogliente, cucinino separato, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia. Completa la proprietà un posto auto riservato nel cortile esterno condominiale. La casa è ideale per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, in una zona tranquilla e ben servita. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Largo XI Febbraio Zona: DENTE Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 92 Condizioni: BUONE Piano: terzo piano Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 3 Cucina: Cucinotto Bagni: 1 Giardino: non specificato Classe energetica: F
