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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 140.000 € (cod.65473e98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
698 €/m² e
852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.000 €/m²) e per pentavani (da 395 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con cantina per vacanza
Antica dimora a Modica in vendita presso la Oikos Real Estate Antica dimora a Modica situata allinterno di un antico palazzetto a Modica alta, parte di citt ricca di chiese ed edifici di architettura barocca. Si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 140 mq e comprende 3,5 vani. Accoglie due camere da letto, il salone, la cucina, un ripostiglio e infine il bagno. Ha di pertinenza un garage grande circa 28 mq. Vi inoltre unarea indipendente di circa 51 mq che pu essere adibita per un eventuale ufficio. Antica dimora a Modica conserva ancora oggi lo spirito delle dimore di un tempo, ha infatti le antiche cementine e stanze con pietra a vista. USO E POTENZIALITA Grazie alla sua posizione vicino ad attivit commerciali e servizi al cittadino, si presta come un ottimo investimento immobiliare; pu essere infatti utilizzato ad uso privato o cambiando la destinazione duso, come casa vacanza. NEI DINTORNI Limmobile dista circa 20 km dalla citt di Ispica rinomata per i suoi palazzetti in stile Liberty e chiese barocche. Dista circa 20 km dal mare. Nelle vicinanze c lo svincolo per lautostrada Siracusa-Gela. - SC9355433
