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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 159.000 € (cod.65466488)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
638 €/m² e
740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
W-0471ZI - Casa Silene - Dimora di Charme con SPA in Grotta nel Centro Storico di Modica Casa Silene è una proprietà di rara bellezza situata in una delle zone più autentiche del centro storico di Modica. Gode di una posizione privilegiata, trovandosi a pochissimi passi dal centro storico e dai monumenti patrimonio UNESCO. L'immobile si distingue per un sapiente recupero conservativo che ha già interessato una parte della superficie, trasformandola in una dimora di charme composta da un'accogliente zona giorno e da una suggestiva zona notte ipogea. La scelta di incastonare la camera padronale e lo spazio dedicato al benessere con SPA nella roccia, trasforma Casa Silene in un nido accogliente e profondamente romantico, offrendo al contempo un’esperienza estetica straordinaria che non ha paragoni nel panorama immobiliare modicano. La proprietà è completata da una porzione ancora da ristrutturare, una tela bianca che lascia totale libertà creativa al nuovo proprietario, permettendo di ampliare la residenza o di progettare nuove suite personalizzate secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, rendendo Casa Silene una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di alto profilo nel cuore del Val di Noto. Posizione: La proprietà è situata nel cuore di Modica, a pochissimi passi dal centro storico, ma allo stesso tempo con la possibilità di parcheggio nelle vicinanze. A pochi chilometri si trovano Ragusa Ibla e Scicli, anch’esse patrimonio dell’UNESCO. Per gli appassionati del mare, i borghi marinari, come Donnalucata, Sampieri e Cava d’Aliga, offrono lunghe e dorate spiagge. Agevoli gli aeroporti di Comiso e Catania, e i porti di Marina di Ragusa e Pozzallo
