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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 76.000 € (cod.65465ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 76.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
76.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
743 €/m² e
870 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Modica Bassa (da 500 €/m² a 1.005 €/m²) e per quadrivani in zona Modica Bassa (da 500 €/m² a 950 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Appartamento Panoramico nel Cuore di Modica Bassa – 92 mq Nel cuore autentico di Modica Bassa, in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente arioso e ben illuminato, con accesso diretto al balcone panoramico dal quale si gode una piacevole vista sulla città e sulle colline circostanti. Le ampie aperture garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, elementi che rendono l’abitazione funzionale e ben distribuita. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori inverter, assicurando comfort in ogni stagione dell’anno. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi si trovano negozi, servizi, ristoranti tipici e mezzi pubblici. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nel fascino di Modica, tra architetture barocche, tradizioni locali ed eventi culturali. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere il centro storico o effettuare un investimento sicuro. Contatta Prima Classe Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proprietà
