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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 90.000 € (cod.653d28a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Corso Sicilia) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inì Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare
Casa a schiera con garage, terrazza e piccolo orto, Corso Sicilia - Modica. Proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera che rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una casa da personalizzare situata in una zona centrale e servita. La casa si sviluppa su 85 m² commerciali e comprende: ingresso-soggiorno che si affaccia sulla splendida terrazza panoramica di oltre 60 m², una cucina, due camere da letto spaziose e un bagno. Sul retro un piccolo orto di pertinenza, ideale per chi ama le piccole coltivazioni. Completano la proprietà due comodi box auto al piano terra (uno da 30 m² e uno da 35 m²), perfetti per chi possiede più veicoli o necessita di spazio extra
