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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 180.000 € (cod.6539c5ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.050 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Platinum - Siracusa Viale Teracati - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
Questa villa singola in vendita a Modica, nella zona di Frigintini, è una splendida opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, in un contesto tranquillo e residenziale. Situata su due livelli, per un totale di 260 metri quadrati, si presenta in ottime condizioni e attualmente è data in locazione. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una cucina a vista, arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, e una camera da letto. Al primo piano invece si trovano altre 9 camere da letto, per un totale di 10, e due bagni. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di abbondante luce naturale grazie alle numerose finestre presenti.La villa è dotata di impianto a radiatori e pannelli radianti, alimentati da combustibile GPL, che garantiscono un'ottima climatizzazione in ogni stagione. Lo stato conservativo è buono e l'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato.Completano la proprietà un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari, un box auto singolo e tre posti auto coperti. Inoltre, è presente un magazzino, utile per riporre attrezzi e materiali.Il riscaldamento è autonomo e alimentato sempre tramite combustibile GPL. La villa si sviluppa su due piani, per un totale di 2 piani, e gode di una vista panoramica sulla zona circostante. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole, in una zona residenziale ben servita e a pochi minuti dal centro di Modica
