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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 210.000 € (cod.653956ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sicilie Immobiliare Giulia Battaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica Bassa una casa singola di 188 mq in centro storico completamente ristrutturata. Una scala esterna porta all'ingresso sito al piano primo, si accede in un gradevole salotto che affaccia su un balcone, ai lati due camere da letto con bagno ensuite affacciano su un balcone e su una verandina con vista sul centro storico. Completa il piano un bagno ed un vano da usare a seconda delle esigenze. Una scala in ferro ancora da verniciare conduce al piano primo dove troviamo una terza camera da letto con balcone e finestra e con bagno ensuite ed una cucina che si apre, attraverso una grande vetrata scorrevole, su un meraviglioso terrazzo di 20 mq circa con vista sui monumenti di Modica. Nel prezzo inclusi la cucina mai utilizzata, il completamento relativo alla ristrutturazione della scala esterna di accesso, il rifacimento balconi e facciata. GIi impianti sono stati tutti rifatti, presente impianto di condizionamento centralizzato con display di regolazione autonomo in ogni stanza e per le zone cucina e salotto presenti fancoil. Già acquistati i sanitari dei quattro bagni con i relativi box doccia, rubinetteria, mobili sottolavabo, scaldasalviette elettrico, gran parte dell'illuminazione, alcuni mobili della casa, in merito a quanto acquistato appena descritto è data la possibilità di poterli acquistare ad un prezzo ulteriore. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792
