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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 1.960.000 € (cod.6534b6d6)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 1.960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.960.000 € per una
superficie commerciale di
1258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per casali (da 490 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre nella zona di Modica Bassa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-16,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi passi dal Duomo di San Pietro Apostolo, nel centro storico di Modica, sorge questo prestigioso palazzo nobiliare ottocentesco, raro esempio di architettura storica sapientemente valorizzata. La proprietà è stata oggetto di un accurato interve […]
