Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 84.000 € (cod.652f3183)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 84.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
697 €/m² e
781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 460 €/m² a 965 €/m²) e per quadrivani (da 495 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
705 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione senza ascensore con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a Modica Alta**Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un edificio tranquillo, senza ascensore, ma con un garage incluso per la tua comodita. Con una superficie commerciale di 102 m e 97 m calpestabili, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una vita confortevole. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina e funzionale e ben attrezzata, mentre la camera matrimoniale garantisce un riposo sereno. Il bagno e spazioso e in buono stato, pronto per essere utilizzato. Non dimenticare il terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato al tramonto, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarti dopo una lunga giornata. Inoltre, il posto auto e il ripostiglio nel garage al piano terra offrono ulteriore praticita. Situato in una posizione strategica vicino all'oratorio dei salesiani, questo appartamento e perfetto per chi cerca tranquillita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Con un riscaldamento a pompa di calore e un'ottima esposizione a ovest, questo immobile e una vera occasione da non perdere. Non aspettare oltre, contattaci per organizzare una visita
