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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.652f317f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.000 €/m²) e per trivani (da 485 €/m² a 920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage da ristrutturare con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Modica - Via Trani**Scopri questo splendido appartamento al 4 piano, situato nel cuore di Modica, a pochi passi dal vivace Corso Umberto. Con una superficie commerciale di 120 m e 110 m calpestabili, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalita. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialita, mentre la cucina ben attrezzata e pronta per le tue creazioni culinarie.L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per famiglie o per ospitare amici. Il bagno e in buone condizioni e pronto all'uso. Non dimenticare i due ampi balconi che offrono una vista panoramica mozzafiato e uno spazio ideale per goderti il sole siciliano.Con ascensore e posto auto coperto, questo appartamento e la soluzione ideale per chi cerca comodita e praticita. Costruito nel 1980, e in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento con pompa di calore garantisce un clima piacevole tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri piu affascinanti di Modica
